2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
# Objektbeschreibung
Suchen sie eine kleine Zweitwohnung, Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage? Dann ist diese Eigentumswohnung vielleicht genau das Richtige!
Zum Verkauf steht eine kleine, moderne Eigentumswohnung in einem 1998 in massiver Bauweise neu errichtetem Mehrfamilienhaus in Neukirchen/Pleiße. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die fast barrierefreie Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Küchenbereich, ein kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WT, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Flur. Vom Flur aus betreten sie das Bad und den offenen Wohn-/Küchenbereich. Hier besteht der Zugang zum Balkon, auf welchem sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können und weiter das kleine Schlafzimmer (6,42m²), hier passt tatsächlich lediglich ein Bett und ein kleiner Kleiderschrank rein. Zum Abstellen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist ebenfalls mit dem Fahrstuhl zugänglich. Auch ein PKW-Stellpatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung steht aktuell auch zur Vermietung und könnte Mieteinnahmen von ca. 400,00€ generieren. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 195,00€, darin enthalten sind ca. 10,04€ für die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
# Ausstattung
Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand, es wird fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Der Küchenbereich ist gefliest, ebenso gibt es einen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche. Das Bad ist hell und freundlich gefliest. Die Fenster sind 2-fach isoliert verglast und verfügen über Rollläden. Ein barrierefreier Zugang vom Haupteingang und vom Hintereingang sorgen für problemloses Erreichen der Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3570,00€ inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Neukirchen/Pleiße in Ortslage, in einer kleinen Neubau-Siedlung.
Neukirchen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus, so dass die umliegenden Städte, wie z.B. Zwickau, Crimmitschau und Gemeinden problemlos erreichbar sind. Hier finden sie eine gut ausgebaute Infrastruktur vor. Der Ort selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schwimmbad usw. Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Bahn) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Umgeben von landschaftlich reizvoller Natur können sie hier erholsame Wanderung und erlebnisreiche Ausflüge unternehmen.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 06.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 151227697#dtBBS
