Haus zum Verkauf €229.000
45657 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum in Bergkamen! Dieses projektierte Objekt erfüllt sämtliche Wünsche und ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 119,90 m² erwartet Sie ein zeitgemäßes und behagliches Heim, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

**Raumaufteilung und Ausstattung**
Das Haus bietet insgesamt 4 Räume auf einer Etage. Drei gemütliche Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zu bieten. Das großzügige Badezimmer ist modern eingerichtet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die offene Gestaltung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Wohnfläche. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Kombination aus Wasser- und Elektrobeheizung. Diese umweltschonende Lösung bietet zahlreiche Vorteile: Zum einen leisten Sie einen Beitrag zum Umweltschutz durch den Einsatz erneuerbarer Energiequellen, zum anderen profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die moderne Heiztechnik gewährleistet zudem eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Darüber hinaus ist das Haus mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese Technologie nutzt die in der Luft gespeicherte Energie zur Beheizung Ihres Zuhauses. In Verbindung mit der Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur angenehme Wärme, sondern auch ein behagliches Raumklima, das durch die integrierte Be- und Entlüftungsanlage optimiert wird.

**Ihre individuellen Wünsche im Fokus**
Das Besondere an diesem projektierten Objekt ist die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob bei der Auswahl der Materialien oder der Innenausstattung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.

**Die allkauf Dienstleistungspakete: Maßgeschneiderte Flexibilität**
Bei allkauf können Sie zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie den Innenausbau den Fachleuten von allkauf und genießen Sie höchsten Komfort.
2. **AMBITIONIERTE**: Nehmen Sie einige Arbeiten selbst in die Hand und profitieren Sie von professioneller Unterstützung bei anspruchsvolleren Aufgaben.
3. **HEIMWERKER**: Sparen Sie Kosten, indem Sie den Innenausbau in Eigenregie durchführen - unser Servicepaket bietet Ihnen sämtliches Material sowie detaillierte Anleitungen.

Alle Dienstleistungspakete können gegen Aufpreis beim Hauskauf beauftragt werden.

**Qualität und Sicherheit**
allkauf garantiert höchste Qualitätsstandards mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Jedes Haus wird aus nachhaltigem Holz gefertigt, was nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima schafft, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Zu den zahlreichen Inklusivleistungen gehören unter anderem:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglasung der Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Dank unserer Festpreisgarantie, kurzen Lieferzeiten und garantierten Fertigstellung können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus rechtzeitig bezugsfertig ist - ohne böse Überraschungen bei den Kosten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Bergkamen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Hauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu verwirklichen!

Ihr Team von allkauf

Zuzüglich Grundstückspreis, Kauf- und Baunebenkosten

# Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 402 m²

# Lagebeschreibung
Zzgl. Grundstückspreis, Kauf- und Baunebenkosten.

Treten Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings, wo jede Parzelle eine Geschichte erzählt und jedes Grundstück eine neue Möglichkeit birgt. Unser engagiertes Team lädt Sie ein, gemeinsam die Schätze dieser Stadt zu erkunden und das perfekte Stück Land für Ihr Traumhaus zu finden.

In unserem Angebot finden Sie nicht nur Grundstücke, sondern auch Inspiration und Unterstützung auf jedem Schritt Ihrer Reise. Wir verstehen die Einzigartigkeit Ihrer Wohnträume und setzen uns leidenschaftlich dafür ein, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Ein wahrer Höhepunkt unseres Services: Die Grunderwerbssteuer von 6,5% fällt lediglich auf das Grundstück an, was Ihnen eine Ersparnis von etwa 20.000EUR ermöglicht! Diese erstaunliche Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus noch angenehmer und erschwinglicher.

Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten erkunden. Ihr Traumgrundstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - lassen Sie uns den ersten Schritt machen!

# Sonstiges
Kommen Sie jetzt zu unseren offenen Terminen:

Dienstags & Mittwochs von 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Allkauf Musterhaus Kamen
Daniel Wissing
Kamen Karree 6b
59174 Kamen

Mobil: 0160 93803370

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 4149