Haus zum Verkauf €295.000
44536 Nordrhein-Westfalen - Lünen

Dieses gepflegte Einfam.-Reihen-ECKhaus wurde in 1992 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit klassischer Rotklinkerfassade und Satteldach gebaut!

Das Haus verfügt über rund 122 m² Wohnfläche zzgl. eigener Terrasse und eigenem Garten sowie eigenem Carport.

Die Grundriss-Aufteilung ist optimal:

Erdgeschoss:

\- Eingangsbereich / Windfang

\- Diele / Garderobe

\- Tageslicht Gäste-WC

\- Küche

\- separater Hauswirtschaftsraum

\- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:

\- 3 "Schlaf"-Räume

\- Abstellraum

\- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:

\- 2 Studio-Räume (4. + 5. "Schlaf"-Zimmer)

\- Abstellraum

* **Ausstattung:**

Das Haus ist optisch und technisch zeitgemäß.

Der Pflege- und Erhaltungszustand ist gut.

Das Haus verfügt über eine aktuelle Gas-Brennwert-Heizung.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

* **Lage:**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Grüngürtel am Cityrand von Lünen.

Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA - ca. 300 Meter / Netto - ca. 500 Meter) befinden sich in direkter Nähe.

Die Schule Auf dem Kelm ist nur knapp 400 Meter entfernt.

* **Kaufpreis:**

€ 295.000,-

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)