Haus zum Verkauf €1.620.000
97708 Bayern - Bad Bocklet

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Der Biedermeierhof wurde ursprünglich als Hotel direkt am Kurpark von Bad Bocklet errichtet. Der umfassende Umbau im Jahre 2002 hat moderne Einrichtungen hinzugefügt und das Gebäude erweitert, um den Bedürfnissen eines Tagespflegeheims gerecht zu werden. Heute gibt es insgesamt 20 Apartments im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet umfangreichen Platz für den als Tagespflege genutzten gewerblichen Bereich.
Im Untergeschoss befinden sich die technischen Betriebsräume und diverse Lagerräume. Alle vier Ebenen sind durch einen großen Aufzug verbunden, der selbstverständlich den Ansprüchen eines Pflegebetriebes entspricht.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen und gebäudetechnischen Zustand. Erst im Juni 2024 wurden die Photovoltaikanlage mit dem dazugehörigen Stromspeicher installiert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 20

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3006 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1050 m²

# Lagebeschreibung
Bad Bocklet mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kurort mit der stärksten Stahlquelle Deutschlands ist ein Bayerisches Staatsbad. Der Ort liegt in einer Schleife der Fränkischen Saale etwa zehn Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Kissingen. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Landkreis Rhön-Grabfeld. Durch Bad Bocklet führt der Fränkische Marienweg. Zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten lassen sich von diesem ruhigen idyllischen Örtchen aus unternehmen.

Anbieter-Objekt-ID: 617059