4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
32130 Nordrhein-Westfalen - Enger

# Objektbeschreibung
Diese geräumige und helle Wohnung bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in Innenstadtlage. Die 1990 komplett umgebaute und aufgestockte Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Bequemlichkeit zentraler Lage. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre aus. Hier finden Sie genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein freier Schornsteinzug im Wohnzimmer ermöglicht den Einbau eines Kamins, was für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die Küche ist funktional gestaltet, ideal für passionierte Hobbyköche. Sie bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Frühstücksbereich. Die Küche ist durch zwei Eingänge erreichbar.

Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Ein Gäste-WC mit einer Lichtkuppel sorgt für zusätzliches Tageslicht und bietet Ihren Gästen ein stilvolles Ambiente.

Neben dem Eingangsbereich gelegen ist die Garderobe mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Der Abstellraum direkt neben der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die eigene Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Falls Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung haben oder Fragen dazu aufkommen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bieten Ihnen gerne unser WEB-Exposé mit 360-Grad-Besichtigung an und stehen für weitere Informationen zur Verfügung. Ihre Anfrage sehen wir mit Freude entgegen!

# Ausstattung
-Isolierglasfenster
-eigene Gastherme aus 2015
-freier Schornsteinzug für Kaminofen
-Lichtkuppel für Helligkeit
-Sprechanlage
-Kabelfernsehen
-PKW-Stellplatz
-Hausreinigung
-Winterdienst
-Hausmeisterdienst

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.959,19 €

# Lagebeschreibung
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Wir helfen Ihnen dabei!

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.08.2018
Gültig bis: 2028-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420107-046745