2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
35091 Hessen - Cölbe

# Objektbeschreibung
In Ortsrandlage von Cölbe befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Untergeschoss eines Zehnparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Schlafzimmer mit etwa 9 m² und weiter gegen den Uhrzeigersinn die Ankleide mit etwa 4 m², das Bad mit etwa 4 m² und das Wohn-, Koch- und Esszimmer mit etwa 24 m². Von dort erreichen Sie den etwa 5 m² großen Balkon mit einem unglaublichen Fernblick über die Felder und Wälder von Cölbe. Im dritten Untergeschoss befinden sich der Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum. Der Wohnung steht direkt vor dem Wohngebäude ein zugewiesener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettomiete von 4.277,52 € vermietet.

Bitte beachten Sie, dass der PKW-Stellplatz (5.000,- €) im Gesamtpreis von 89.000,- € inbegriffen ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Cölbe, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Bernsdorf, Bürgeln, Cölbe, Reddehausen, Schönstadt und Schwarzenborn, liegt im nördlichen Teil Landkreises Marburg-Biedenkopf und ist aktuell die Heimat von 6.508 Einwohnern.
Die Gemeinde verfügt über vier Kindertagesstätten sowie drei Grundschule in den Ortsteilen Cölbe, Bürgeln und Schönstadt. Für die Bedürfnisse der Einwohner ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger gesorgt, sodass ein Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden kann.
Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Segelflugplatz in Schönstadt, ein Golfplatz in Bernsdorf, ein Heimatmuseum in Bürgeln sowie der historische Ortskern von Schönstadt und das Schloss, welches zum Flanieren und Verweilen einlädt, bieten Erholung und Spaß gleichermaßen für Jung und Alt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B62, ist Cölbe verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Bahnhof in Cölbe wird von drei Bahnstrecken bedient. Hier verkehren die obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück), die Burgwaldbahn (Marburg-Korbach) sowie die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel). Die Main-Weser-Bahn hat ebenfalls einen Haltepunkt in Bürgeln.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 17.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44407