4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.135
Sportplatzweg 9, 79730 Baden-Württemberg - Murg

# Objektbeschreibung
Diese helle, moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. u. 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses Baujahr 2016.

Die Wände sind mit Edelputz verarbeitet und der Bodenbelag ist ein hochwertig vollflächig verklebter Vinyl in Holzoptik, was die Wohnung sehr gemütlich macht. Die Fußbodenheizung schafft ebenso eine behagliche Atmosphäre.

Vom großen Wohn- Eßzimmer gibt es einen Ausgang zum eingelassenen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem es sich mit herrlicher Aussicht und Ruhe lange verweilen lässt. Ein großzügiges Schlafzimmer, das große Familienbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, das separate WC und die große, gut ausgestattete Einbauküche lassen keine Wohnträume offen.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.525 € setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 1.135 €
- Garage: 55 €
- Nebenkosten: 355 € (Abrechnung nach Verbrauch)

Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2024 vermietet und kann ab September 2024 von Ihnen langfristig bezogen werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und neuwertigen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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# Ausstattung
- BJ 2016
- Wohnfläche ca. 121 m²
- 4 Zimmer | davon 3 Schlafzimmer
- toller Balkon
- Obergeschoss & Dachgeschoss
- abschließbares Kellerabteil
- Garage
- Fußbodenheizung
- Fliesen | Vinyl
- 2 Bäder mit Dusche
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- mtl. Kaltmiete: 1.135 € zzgl. Garage 55 €
- mtl. Nebenkosten: 335 €
- Haustiere nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-09-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Maissonette-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage am Sportplatzweg 9 in Murg, Ortsteil Niederhof. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus, die nur 0,57 km entfernt sind. Für Pendler ist die Autobahn nur 4,13 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 0,89 km, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorteile. Der Kindergarten ist nur 0,64 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,72 km liegt. Für ältere Kinder stehen die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 6,92 km bzw. 6,47 km zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung in Murg / Niederhof, Deutschland, zu leben.

# Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 65.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 102317