2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Gionstraße 12G, 94036 Kr. Passau - Passau

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gionstraße 12g, 94032 Passau ein. Auf 67 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon, auf dem Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die aktuelle Küche wird vom Vermieter noch mit einer modernen Einbauküche (30,- € monatlich) erneuert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion, während das Dachfenster für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Balkon ist perfekt für entspannte Abende oder Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Im Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus parken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Passau, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Natur in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und die Mietkonditionen sind wie folgt:
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 900 €
Einbauküche 30,- €
Stellplatz: 20 €
Gesamtkosten: 950 €

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung und die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Interessenten melden sich bitte per E-Mail unter Angabe des Arbeitgebers, der Beschäftigungsdauer und der Anzahl der einziehenden Personen.

Klingt das interessant für Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 2100

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Passau, in der Gionstraße 12g. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 15.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 6307#9DxEh