Haus zum Verkauf €779.000
# Objektbeschreibung
Das einzigartige und sehr besondere Anwesen, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus sowie Künstlergalerie sucht überregional seines Gleichen. Ob für Künstler, Freigeister oder freischaffende Menschen und Kulturliebhabende - dieses Refugium ist ein Lebens(t)raum.
Ihr Lebensraum im Haupthaus auf knapp 346 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. 50 m² Süddachterrasse sowie das separat nutzbare Nebengebäude mit weiterem Platz auf ca. 90 m² Wohnfläche.
Ob Arbeiten und Wohnungen unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen, alles ist hier harmonisch miteinander zu verbinden.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier, inmitten von Kunst und Architektur, Ihrem Alltag entfliehen und in einem Zuhause, das nicht nur lebt, sondern auch inspiriert, neue Kraft schöpfen. Wir laden Sie ein, Teil dieser Exklusivität zu werden und in Ihrem neuen Domizil in Dötlingen eine Balance aus Kreativität und Entspannung zu erleben.
Haupthaus Ruhe und Komfort - mit privatem Wellnessbereich.
Die die hohen Räume, die Luxusausstattung wie bsplws das Badezimmer im Haupthaus, mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne mit Designarmaturen der britischen Fa. Burlington, versprechen Entspannung nicht nur in der privatenWellness-Oase .
Die fantastische Künstlergalerie erstrahlt daneben weiter als ein helles und freundliches Panorama kreativen Schaffens und beeindruckt sofort mit ihrem weiten, offenen Raum, der durch die großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier ist der Bereich, wo Ihre künstlerischen Visionen und Werke nicht nur entstehen, sondern auch stolz präsentiert werden können.
Alles auf einen Blick:
Jedes Detail ist darauf ausgelegt, eine fließende Verbindung zwischen dem Innen- und Außenraum zu schaffen; Liebevolle Komplettsanierung der beiden Gebäude in 2014-2020 mit hochwertigen, nachhaltigen Baumaterialien durch regionale Fachfirmen: - Auszugsweise: vollständige Dämmung, Erneuerung aller Ver- und Entsorgungsleistungen, Erneuerung der Elektrik, Austausch aller Fenster und Haus-(dreifachverglast) und Innentüren. Eine Komplettliste kann ausgehändigt werden. 2 Gasbrennwertheizungen aus dem Baujahr 2015; Grundstücksgröße 650 m²; Haupthaus mit knapp 346 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 112m²
"Kunsthaus" sowie 128 m² im Obergeschoss. Die Dachterrasse misst dazu weitere 50 m². Der im OG offene Giebel misst eine Höhe von 7m mit offener Balkenlage; Der Teilkeller im Haupthaus hat eine Größe von knapp 43 m²; Eine Fußbodenheizung ist im Kunsthaus als auch im OG vorhanden; Vorhandener Wäscheschacht vom Bad OG in den "Multifunktionsraum"; Neben-/Gästehaus mit knapp 90 m² Wohnfläche.
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Gesamtfläche: ca. 435 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 154 m²
# Lagebeschreibung
Das idyllische Dorf Dötlingen, die Perle des Oldenburger Landes hat ca. 6.500 Einwohner und liegt südlich von Oldenburg und Bremen. Dötlingen ist sehr bequem über die Autobahnen A1, A28 und A29, über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, sowie über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Wildeshausen als Kreisstadt liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Die reizvolle und waldreiche Landschaft ist Teil des ausgedehnten Naherholungsgebietes "Wildeshauser Geest", das vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
In Dötlingen erwartet den Besucher ein malerischer Dorfkern mit historischen, reetgedeckten Fachwerkhäusern. Zu Fuß oder mit dem Rad erkundet man Dötlingens kostbarsten Schatz: Natur und Landschaft, Flora und Fauna an und auf der Hunte, im Wald, im Moor und auf der Heide. Dötlingen reiht sich in die Palette der norddeutschen Künstlerdörfer ein und wird oftmals auch als Künstlerkolonie bezeichnet. Zahlreiche Künstler und Galeristen nutzen Dötlingen daher für ihre Ausstellungen und Vernissagen.
Dötlingen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist im wunderschönen Süden des Oldenburger Landes eingebettet. Nicht verwunderlich, spricht man bei Dötlingen doch von der kleinsten und vielleicht auch schönsten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Insbesondere wegen seines ausgeprägten Charmes und Wohlgefühl spendenden Flairs ist Dötlingen Jahr für Jahr für viele tausend Menschen ein beliebtes Ausflugsziel.
Viele Freizeitaktivitäten wie das Golfspielen, das Radfahren, das Sonne Tanken am Sandstrand des Badesees oder auch der Genuß des Besuches von Ausstellungen und Ateliers anerkannter Künstler locken die Menschen in diesen Ort. Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Mittelalterliche Backsteinkirchen und jahrtausende alte Hünengräber beeindrucken mit ihrer Geschichte, malerische Fachwerkhäuser und idyllisch gelegene Windmühlen erfreuen das Auge in höchstem Maße.
Die Wirtschaft der Gemeinde präsentiert sich als gesunde Mischung aus kleineren und mittlereren Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung.
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 und die sehr gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen auch zur Nahe gelegenen Kreisstadt Wildeshausen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 79,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.10.2015
Gültig bis: 26.10.2025
Anbieter-Objekt-ID: A2305
