Haus zum Verkauf €689.000
# Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde von 2015 bis 2018 von oben bis unten hin modernisiert (Oberböden, Türen, Zargen, Bad + Gäste-WC, Fenster, Rollläden, Fassadendämmung- und Anstrich). Ein neues Dach erhielt er bereits im Jahr 2010. Ursprünglich wurde dieser Bungalow im Jahr 1982 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Vollkeller, Flachdach, Pkw-Garage und einer Deckenhöhe von ca. 2,56 m erbaut und seither liebevoll gepflegt, modernisiert und instandgehalten.
Das vom Verkäufer herrlich angelegte und sehr gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 496 m². Die LED-Spots im Garten setzen das Grundstück in den Abendstunden perfekt in Szene.
Konzipiert wurde dieser klimatisierte Bungalow mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Vollbad und Gäste-WC. Die jetzigen Eigentümer haben aus zwei kleineren Schlafräumen ein schönes, großes Schlafzimmer für sich hergerichtet. Alle Schlafräume haben Gartenzugang. Wer jedoch mit derzeit 3 Zimmern nicht zurecht kommt, der könnte dies natürlich mit wenig Aufwand wieder ändern - aber im Untergeschoss gibt es auch noch einen schönen, wohnlich ausgebauten Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Jugend-, Gäste- oder Arbeitsraum).
Die bodentiefen Fenster geben diesem Bungalow viel Lichteinfall - von morgens bis abends!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 487 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Sankt Augustin-Ort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen können in kurzer Fahrzeit mit Bus oder Fahrrad erreicht werden. Sankt Augustin bietet ein großes Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Die Autobahnanbindung zur A 59, A 555 und A3, ICE-Haltestelle in Siegburg sind in ca. 10 Minuten erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Minuten mit PKW erreichbar. Sollten Sie dennoch auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen wollen, so können Sie bequem mit der Bahnlinie S66 die Stadt Bonn und den Siegburger ICE-Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichen.
# Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen, isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Die Oberböden bestehen aus großformatigen Fliesen einem modernen Laminatboden in Holzoptik. Spanndecke mit Stuckverzierung und LED-Spots im Wohnzimmer, als auch im Hobbyraum. Weiße Türen und Zargen in den Wohnräumen, Klimaanlage vorhanden
Gerne zeige ich Ihnen diesen Bungalow von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7352
