3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 120 m²
4300 €
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Dieses 2023 neu gebaute 4-Parteien Haus besticht mit seinen großen Fenstern im offenen Wohn-/Essbereich und seiner Raumaufteilung, welche sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf 121 Quadratmeter Wohnfläche, zwei voll ausgestattete, große Bäder mit jeweils circa 10 Quadratmetern und zwei weitere ausgebaute Kellerzimmer mit Tageslicht, die zusammen etwa 40 Quadratmeter groß sind. Im Bad im Kellergeschoss ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlich gibt es zwei Abstellkammern. Insgesamt bietet die Wohnung eine Nutzfläche von etwa 160 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Untergeschoss, welches jedoch mit Fenstern und Lichtgräben ausgestattet ist, wodurch auch dieses gut nutzbar und bewohnbar ist.
Jede der vier Wohnungen des Mehrfamilienhauses ist durch eine seperate Haustür zugänglich, was den Eindruck einer Doppelhaushälfte erweckt.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung eine Terrasse von ca. 18 Quadratmetern und einen kleinen Garten.
Hervorzuheben ist die maßgefertigte, offene Luxusküche mit sehr hochwertigen Geräten, welche durch Ihre Eleganz und Schlichtheit besticht. In der Küche ist sowohl eine Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzug und ein zusätzlicher Weinkühlschrank vorhanden. Insgesamt verfügt die Küche über eine über 2 Meter lange Arbeitsfläche.
Die Küche ist nicht im Kaltmietpreis enthalten. Sie kann entweder zusätzlich gemietet oder abgelöst werden. Miete: 220€; Ablöse auf Anfrage.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe geheizt und hat die Energieeffizienzklasse 55 EE (Ausweis auf Nachfrage). Jedes Zimmer ist einzeln regelbar.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden in den meisten Zimmern und Raffstoren in Küche und Wohnzimmer.
Die Fenster der Wohnung besitzen die höchste Schallisolierung, weshalb in Kombination mit der dezentralen Lüftungsanlage in der Wohnung kaum Außengeräusche wahrnehmbar sind.
Zusätzlich zu der Wohnung sind zwei Stellplätze zu je 50 € zu mieten.
Einige Möbel können bei Interesse übernommen werden.
Besichtigungstermine können nach Kontaktaufnahme vereinbart werden.
Besichtigungstermine können nach Kontaktaufnahme vereinbart werden
Lindenstraße 6A
85462 Eitting
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ort mit Kindergarten und Schule, welche ebenso fußläufig zu erreichen sind wie eine Metzgerei, mehrere Hofläden, eine Bäckerei und eine DHL-Poststelle. Der nächste größere Lebensmittelladen befindet sich acht Autominuten entfernt in Erding. Den Flughafen München erreicht man in knapp zwölf Minuten mit dem Auto. Auch Freising ist in etwa 15 Minuten Fahrt erreichbar.
