2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 108 m²
63785 Obernburg, Pfalzstraße 11

2.250,00 €

frei ab 01.11.2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR

+ Boden überall gefliest
+ Fußbodenheizung, im Abstellraum keine Heizung.
+ Kamera an der Türklingel
+ Großzügige Terrasse
+ Hochwertiges Badezimmer
+ Abstellraum
+ Separater Waschraum

Willkommen in dieser charmanten und großzügigen Einliegerwohnung. Mit einer Wohnfläche von 117,3 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen großer Abstellraum.

In der Küche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und so gestalten wie Sie Ihnen gefällt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die direkt an den Hang angrenzt. Hier können Sie die frische Luft genießen, sich entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum in die Natur.

Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Der separate Waschraum ist ein weiteres Plus, da er Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet, sodass Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. Diese durchdachten Zusatzräume tragen wesentlich dazu bei, den Alltag zu erleichtern und mehr Wohnqualität zu bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Einliegerwohnung und bewerben Sie sich noch heute!

* Der Parkplatz kann optinal hinzu gemietet werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Pfalzstraße 11
63785 Obernburg

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Südhanglage in einem gepflegten Wohngebiet von Obernburg. Diese bevorzugte Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Beschaulichkeit, sondern auch eine hervorragende Aussicht. Die Hanglage sorgt dafür, dass Sie von Ihrer Terrasse und aus den Fenstern der Wohnung einen unvergleichlichen Blick ins Maintal genießen können. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Wohnung zentral gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Obernburg, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Auch der Wochenmarkt mit seinen frischen regionalen Produkten ist schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.

Für Pendler ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B469 und B26 sind die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und unkompliziert reisen können. Die Bushaltestellen und der Bahnhof von Obernburg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Die Umgebung der Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen Wander- und Radwege, die Sie durch die malerische Landschaft des Maintals führen. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sporteinrichtungen, Spielplätze und Parks, die für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.