Haus zum Verkauf €285.000 794 m²
3,6% inkl. MwSt.
Baujahr: 1936
Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäude/Garage.
Das rechteckige Grundstück ist von der Straße aus begeh- und befahrbar und verwöhnt gartenseitig mit seiner angenehmen Größe von knapp 800 m².
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Wald: In nur wenigen Minuten ist der Waldsee Schwärzesee erreicht, der sich als Ziel eines Spazierganges genauso anbietet, wie als Badesee in Sommermonaten.
Und wer sportlich ambitioniert ist, beginnt seine Waldläufe bereits vor der eigenen Haustür.
Die gepflegte Immobilie wird hier als Nichtraucherhaus angeboten und überzeugt einerseits mit der infrastrukturell guten Wohnlage, andererseits mit der bereits hervorgehobenen Lage am Wald. Derartig traumhafte Lagen sucht man meist vergeblich. Betrachtet man nun noch den Vorteil, dass sich die Wohnfläche auf insgesamt 7 Zimmer erstreckt, werden hier Wünsche nach einem Zimmer für jedes Kind
und auch ein kleines Büro für homeoffice erfüllt.
Grüner Garten? Aber gern doch.
Der Brunnen versorgt die Pflanzen jederzeit mit ausreichend Gießwasser.
Das um ca. 1936 erbaute Haus wurde in massiver Mauerwerkskonstruktion erbaut und Ist unterkellert.
Im Kellergeschoss, welches über die im Haus liegende Treppe erreichbar ist, befinden sich praktische Lagerflächen, zudem ist hier die Heizung installiert.
Mitte der neunziger Jahre bis heute erfolgten fortlaufend Modernisierungen, nachfolgend seien dafür benannt:
Dach: Neueindeckung in engobierten Tonziegeln 1994
Fenster: Einbau isolierverglaster Fenster 1994
Fassade: Fassadenanstrich erneuert 2001
Bad: Modernisierung des Bades 2013
Heizung: Einbau einer Vaillant-Brennwert-Erdgasheizung inkl. Warmwasserspeicher 2011
Um allerdings heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, sind weitergehende Modernisierungen und Renovierungen empfehlenswert.
Nebengebäude:
Ein massives Nebengebäude/Garage und ein kleiner Gartengeräteschuppen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Mozartstraße 1
16227 Eberswalde (Finow)
Die Immobilie liegt im Eberswalder Stadtteil Finow.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich bspw. nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnanbindung zur A11 liegt in Finowfurt. Grundschule und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
