Haus zum Verkauf €310.000
Charmantes Backsteinhaus mit Nebengebäude und kleinem Garten zu verkaufen. Das Haus befindet sich in Armsheim in ruhiger Feldrandlage und nur 250m vom Bahnhof entfernt.
Das Haus aus dem Jahre 1903 ist in gepflegtem Zustand und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR und ist teilunterkellert. Im EG befinden sich der Wohn-Eßbereich mit Holzofen, der an langen Winterabenden zusätzlich für wohlige Wärme sorgt, die Küche mit neuer Einbauküche aus dem Jahre 2022, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das OG verfügt über 3 Zimmer und das Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Eckebadewanne.
Für extrem heiße Tage können an den Kernbohrungen im Wohn-Eßbereich und in einem Zimmer im OG die vorhandenen Klimageräte angeschlossen werden.
Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003 und die Öltanks für 3000l Öl stehen im Keller.
Das Dach des Hauses wurde 2021 gedämmt und neu eingedeckt, die beiden Schornsteine wurden verkleidet und die Fenster wurden 2016 erneuert. Die alten Ton-Abflußrohre wurden 2012 durch neue Kunststoffrohre ersetzt. Die Trittstufen der alten Holztreppe wurden 2011 verkleidet.
Im OG liegen noch die alten Holzdielen, im EG wurde 2021 ein robuster "Industrie-Vinyl Boden" in der Farbe "Eiche gekalkt" verlegt.
Ein Energieausweis liegt vor; Energiebedarf: 361,7 kWh(m²•a).
Der Verkauf erfolgt ohne Provision.
Rufen Sie gerne ab 17.oo Uhr unter 01512-1771024 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
