Haus zum Verkauf €314.000
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert und Wohlgefühlt.
Dieses Einfamilienhaus aus Ende der 50er Jahre, schenkt Ihnen ein kompaktes und heimeliges Wohngefühl.
Es wurde immer liebevoll von seinen Eigentümern gepflegt. Jetzt freut es sich auf neue Besitzer, die sich seiner annehmen und es zu ihrem persönlichen Wohlfühlort gestalten.

Insgesamt fünf Zimmer verteilen sich hier auf zwei Etagen. Das ursprünglich geplante Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet, so dass hier ein geräumiges Wohn-Esszimmer entstanden ist. Blickpunkt ist der imposante Kamin, der aus Naturstein errichtet wurde und in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme spendet.
Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse hält einen weiteren Essplatz vor.
Die dort noch integrierte "Speisekammer", ein typisches Relikt aus der damaligen Zeit.
Neben einem kleinen Fernsehzimmer, komplettiert das Duschbad das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung stehen. Zwei der Zimmer ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Im Untergeschoss lässt sich der lebenspraktische Teil eines Tages gut organisieren.
Ob Wäsche, Vorräte oder die Dinge, von denen man sich noch nicht trennen kann. Oder
auch eine kleine Kellerbar! Alles findet hier seinen Platz!

Geht es zum gemütlichen Teil des Tages über, werden Sie im Garten oder auf der Terrasse Ruhe und Entspannung finden. Oder genießen mit Familie und Freunden in geselliger Runde die lauen Sommerabende!

Genau das wollen Sie? Dann freue ich mich über Ihren Besichtigungswunsch!

Herzliche Grüße

# Ausstattung
GEBÄUDE
massive Bauweise - Satteldach - vollunterkellert

FENSTER
Kunststofffenster, weiß mit Zweifachverglasung Bj. 1985 - 2010

HEIZUNG
Gasheizung, Fabrikat: BUDERUS, Bj. 1998

BESONDERHEITEN
Carport nebst Geräteraum
Einbauküche inklusive > Backofen neu Bj. 2020,< Kühlschrank neu Bj. 2022

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Nutzfläche: ca. 88 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta - das Zentrum mit seinen Cafés, Bars und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar und der Stadtbus hält ganz in der Nähe.
Universität sowie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur kurzer Entfernung.
Das Naherholungsgebiet Welpe mit dem Golfplatz ein nahe liegendes Ausflugsziel.

Besucher sind immer wieder erstaunt darüber, dass es in Vechta so aussieht – kein Wunder: Die Menschen hier lieben ihre Stadt, ihr Haus, ihre Heimat.

# Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen?
Dann setzen Sie sich doch bitte mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen mit uns persönlich zu
besprechen.

Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-353