2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
# Objektbeschreibung
Sonnige Premium Qualitäts Balkon Wohnung, in Plus-Energie-Haus,
Südsonne, großzügige Fenster, großer Balkon / Terrasse,
Parkett geölt, teilweise Holz Sichtwände,
bestens ausgestattete Küche mit Apothekerschrank und Geschirrspüler,
schönes Bad mit große Dusche 140 x 90cm mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner,
plus separates Gäste WC mit Abstellraum,
dezentrale Wohnraumlüftung (jede Wohnung hat seine eigene Lüftung)
Insektenschutz Schieberahmen und Raffstore zum Balkon,
Insektenschutz Rollo und Rolladen im Schlafzimmer,
Insektenschutz Rahmen im WC,
Tiere sind erlaubt (Katze und / oder kleiner Hund),
kein Heizkosten Risiko weil pauschale Warmkosten 810,- mit / inklusive Heizung und Energie für Warmwasser (= inklusive),
optimale Raumausnutzung, super Nutzwert.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Mit großer Küche (keine Ablöse)
Sat Anlage - Anschluß ist enthalten / kostenlos.
Reichlich kostenlose Stellplätze vorhanden, Carport möglich als Extra (ab der Errichtung)
Nebenkosten nach Aufwand / Verbrauch für Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Versicherung, Steuer etc. Vorauszahlung 1 Bewohner/in ca. 50,- 2 Bewohner/in ca. 80,-
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Ruhige verkehrsgünstige Lage, 2 Badeseen in 1 - 2km, Bus und Bahn möglich.
Angrenzend ans Grünland mit ruhigen Wegen.
bis Passau 17km, Pocking 7km, Schärding 3km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 302832
