3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
Hobbypiloten, Golfer und Strandliebhaber aufgepasst! In fussläufiger Entfernung zum Flugplatz, Golfplatz und Südstrand, mit verschiedenen gastronomischen Angeboten, wartet diese tolle Immobilie auf Sie!
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv die folgende Immobilie präsentieren zu dürfen:
Diese hochwertige, in der dritten Etage eines Mehrparteienobjektes gelegene, 3-Zimmerwohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, sowie durch eine gehobene, stilvolle Ausstattung und Einrichtung.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das helle Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Über einen, vom Treppenhaus abgetrennten, Vorflur gelangen Sie zur Wohnungseingangstür.
In der Wohnung befindet sich, gegenüber der Eingangstür, das erste der drei Zimmer, welches auch das kleinste ist. Dieses Zimmer bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung - zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, kann es ebenso als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Dem Flur folgend, befindet sich auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, welches idealer Weise als Schlafzimmer genutzt wird. In diesem Bereich finden ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschank problemlos Platz. Die Eigentümer haben sich seinerzeit dazu entschieden, den Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Abstellraum von diesem Zimmer aus zu ermöglichen - dadurch konnte die Einbauküche großzügiger gestaltet werden.
Dem Schlafzimmer gegenüberliegend, befindet sich das zweckmäßig eingerichtete Bad, welches über Waschbecken, WC und Dusche verfügt. Hier wurde von ca. einem Jahr ein altersgerechtes WC installiert.
Am Ende des Flures liegt dann der größte der drei Räume, welcher als Wohn-/ Essbereich genutzt wird. Dank seiner Großzügigkeit können hier problemlos Sitzgarnitur, Sessel, Esstisch, Schrankwand, Sekretär etc. untergebracht werden. In diesem Raum haben Sie aus jedem Bereich den direkten Blick auf das Meer, so kann man schon vom Esstisch aus auf das Meer sehen. Ebenso ist es aus dem abgetrennten Küchenbereich zu sehen.
Den besten Blick auf den Südstrand bietet allerdings der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher bequem vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Durch die durchdachte Bauweise des Objekts, ist es auf dem Balkon stets windgeschützt, da dieser etwas zurückversetzt liegt.
Die an das Wohnzimmer anschliessende Küche wurde 2010 von einem inselansässigen Fachgeschäft installiert, hierbei wurde der Zugang zum HWR verlegt, was zu einer besseren Raumausnutzung im Küchenbereich geführt hat. Für die Einbauküche wurde jeder vorhandene Zentimeter sinnvoll ausgenutzt.
Zu der Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller) welche mitbenutzt werden können.
Sämtliche Angaben in dieser Anzeige sind von den Eigentümern übernommen worden, für die Vollständigkeit / Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Das Objekt wird von den derzeitigen Eigentümern ausschließlich selbstgenutzt. Bei der geschmackvollen Einrichtung hat man sich bewusst für eine gehobene stilvolle Einrichtung entschieden, welche zeitlos im englischen Stil daherkommt.
Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Kaufpreises und müssen nicht zusätzlich erworben werden.
Ganz gleich, ob Sie die Wohnung zur Selbstnutzung oder Ferienvermietung nutzen möchten - hier verlieren Sie keine wertvolle Zeit - die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsfertig.
Die 2010 eingebaute Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschank, kleinem Gefrierschank und Mikrowelle mit Backofenfunktion ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist, zum einen wegen der Nutzung als Zweitwohnung und zum anderen wegen des gewissenhaften und sorgsamen Umgangs der Eigentümer nahezu neuwertig.
Die Wohnung ist am südöstlichen Rand von Wyk gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Südstrand, welcher auch vom Balkon aus zu sehen ist, der Flugplatz sowie der Golfplatz. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Restaurants und eine Einkaufsmöglichkeit. Für größere Besorgungen oder den Stadtbummel benötigen Sie mit dem Auto maximal 5 Minuten und zu Fuß ca. 30 Minuten bis in das Zentrum der Stadt Wyk.
\- 3 Zimmer
\- 60 Quadratmeter
\- Aufzug
\- Abstellraum im Keller
\- Wasch- und Trockenkeller
\- Farhrradkeller
\- unmittelbare Nähe zum Südstrand, Flugplatz und Golfplatz
Die Wohnung ist verfügbar ab 10/2024
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann melden Sie sich gern bei uns - worauf warten - vermitteln lassen.
Wir sind Ihnen bei Verkauf und Kauf behilflich. Auf unseren persönlichsten und professionellen Einsatz können Sie zählen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
