Haus zum Verkauf €255.000
Die solide und massiv gebaute 1-2 Familien-Doppelhaushälfte im Landhausstil liegt in grüner, ruhiger und gesuchter Lage in Wetter-Volmarstein (Dorf) und wurde im Jahr 1910 erbaut. Das Haus wurde im Laufe der Jahre von seinen Besitzern immer aufwändig und liebevoll renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es hat 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 127 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich z.Zt. das Wohnzimmer, das Eßzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und das Gästebad mit Dusche. Alle Badezimmer haben Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich z.Zt. 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer was auch als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet weitere 70 qm Ausbaureserve, wobei sofort mit dem Ausbau begonnen werden könnte da keine Teerpappe verbaut wurde und Strom bereits liegt. Erdgeschoss und Obergeschossen verfügen jeweils über einen Kaminanschluss, der z.Zt. mit einem Klemm-Deckel verschlossen ist und ohne großen Aufwand entfernt werden kann um ein Kaminrohr anzuschließen.
Die Immobilie kann sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden da die jeweilige Etage abgeschlossen ist. Das Haus und die Räume haben viel Gestaltungspotential.
Vor dem Haus befindet sich eine Laube mit Holzterassenboden wo man gemütlich sitzen kann. Eine weitere Möglichkeit für eine Terasse/Freisitz/Grillmöglichkeit findet sich im Hof den man über den untersten Keller erreicht. Der unterste Keller mit Ausgang zum Hof ist
als Partykeller möglich (teilweise vorbereitet), Stromanschluss für z.B. Getränkekühlschrank etc. vorhanden, Anschluss für Kaminofen möglich, ebenso möglich als Sauna etc.
Eine Garage mit Montagegrube (evtl. Autobastler) befindet sich direkt am Haus.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 4 Kellerräumen enorm viel Stauraum.
Die Sprossenfenster wurden 2020 eingebaut und teilweise hochwertige, verriegelbare Fensterläden aus Aluminium installiert. Die Sicherheitshaustür wurde ebenfalls 2020 eingebaut und das Vordach installiert. Die Zimmertüren wurden im ganzen Haus erneuert sowie hochwertier Dielenlaminatboden verlegt. Im ganzen Haus wurden die Steckdosen und Schalter erneuert und in diesem Rahmen teilweise die Elektroleitungen und Wasserrohre erneuert. Die Elektro- und Wasseranschlüsse in der Küche sind ebenfalls neu gemacht worden. Der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert und dem Stil des Hauses angepasst ebenso wie der Steinboden im Bad im Obergeschoss. Im ganzen Haus wurden Rauchmelder eingebaut.
Das Haus befindet sich in Wetter-Volmarstein in einer verkehrsberuhigten, wenig befahrenen Anliegerstraße. Bis zur sehenswerten Burgruine Volmarstein sind es nur rd. 10 Minuten zu Fuß und der beliebte Harkortsee ist nur 5 km bzw. wenige Autominuten entfernt. Hier findet sich auch die Burg Wetter und nur wenige Autominuten das Wasserschloss Werdringen.
Die Grundschule Volmarstein ist in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich wenige Autominuten entfernt. Alle sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Innenstadt von Wetter ebenso wie in Volmarstein, die Sie in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. In Volmarstein selbst finden Sie ebenfalls eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Arztpraxen, Apotheken und eine Bankfiliale (Sparkasse).
Sparkasse
ImmoCenter
Objekt-Nummer: 3867
Rufnummer 02332 702 1340
oder 02332/702-1343
