Haus zum Verkauf €80.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in Kastel in einer ruhigen Lage und einer nicht stark befahrenen Straße. Das im Jahr 1930 erbaute Haus steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 170 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.
In den letzten Jahren wurde das ursprüngliche Einfamilienhaus teilweise renoviert und in zwei separate Wohnungen umgewandelt. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 140 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung im Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 35 m², ist fast fertiggestellt und bedarf nur noch kleinerer Arbeiten, um bezugsfertig zu sein.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und einen kleinen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Kastel, ein Ortsteil von Nonnweiler, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort liegt in der Nähe der Autobahn A1, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Trier und Saarbrücken ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Wander- und Radwege im Naturpark Saar-Hunsrück sowie der nahegelegene Bostalsee, der zahlreiche Wassersportaktivitäten bietet. Die Lage von Kastel inmitten einer grünen Landschaft macht es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
# Sonstiges
Ein Energieausweis wird in diesem Fall nicht benötigt und existiert nicht, da es sich um eine Immobilie in einem unfertigen Zustand handelt.
Zudem ist in der Immobilie keine Heizung installiert, was eine Erstellung eines Energieausweises überflüssig macht
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 44330104-059423
