Haus zum Verkauf €669.700
# Objektbeschreibung
Dieses bezugsfertige Traumdomizil lässt keine Wünsche offen. Es besticht durch seine luxuriöse Optik und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die hochwertige Küche mit Granitplatte, integriertem Dunstabzug und Bartheke ist nur eines der Highlights.
Das angebotene Objekt ist möbliert und sofort bezugsfertig. Hochwertige Möbel und elegante Ausstattung wurden mit viel Liebe zum Detail ausgewählt, sodass Sie nur noch einziehen oder vermieten müssen. Dadurch ist das Haus perfekt zum Selbstbezug wie auch zur möblierten Vermietung geeignet. Wir beraten Sie gerne dazu.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 25.000 und für den Aussenstellplatz € 10.000. Des Gesamtkaufpreis inkl. der Möblierung und Stellplätze beträgt € 704.700
# Ausstattung
Genießen Sie luxuriöses Wohnen in freundlichen Creme- und Erdtönen, die für eine edle und einladende Atmosphäre sorgen:
- hochwertige, maßgefertigte Küche mit Granit Arbeitsplatt und Rückwandverkleidung, integriertem Dunstabzug und Bartheke
- Gäste-WC mit Natursteinwaschbecken und -fliesen
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit TV-Wand in Marmoroptik und Elektrokamin
- stylisches Bad mit Walk-In-Regendusche und Badewanne
- großer Hobby- und Ankleideraum im Keller für zusätzlichen Platz
- Technikraum/ Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- beheizbarer, geschlossener Wintergarten
- Garten mit Sichtschutz und Gerätehaus, der noch nach den eigenen Wünschen bepflanzt werden kann
- Garage mit Starkstrom
- Außenstellplatz neben der Garage
- Natursteinfliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung, außer im Kellergeschoss
- dezentrale Lüftungsanlage (KfW 55)
- Smarthome-Funktion
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 204 m²
Nutzfläche: ca. 176,80 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in Langweid am Lech, im beliebten Ortsteil Foret. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur.
Die Bundesstraße B2 ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung. Gersthofen ist beispielsweise in etwa 10 Minuten erreichbar, die Stadt Augsburg liegt weniger als 20 Minuten entfernt.
Supermärkte wie Rewe, Penny und Edeka sind auch in weniger als 5 Autominuten erreichbar und ermöglichen bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Und wenn der Kühlschrank mal leer ist, rettet die nahegelegene Pizzeria den Abend.
Auch für Freizeitaktivitäten jeder Art ist hier gesorgt. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Fitnessstudio, ein Lasertag-Zentrum und ein Schützenverein, während der Langweider See und der Lech in wenigen Autominuten erreichbar sind und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Weitere Freizeitangebote bieten das nahegelegene Lechmuseum, der Soccerpark und ein Kletterwald. Und wenn die Verpflichtung wieder ruft, ist zumindest für einen kurzen Schulweg gesorgt, die Grundschule ist nämlich ebenfalls in nur 5 Autominuten erreichbar.
# Sonstiges
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 24.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IG-2305
