Haus zum Verkauf €249.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte mit Carport in Rheine Eschendorf.

Das im Jahr 1999 erbaute Haus besticht durch die großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 207 m². Die ruhige Sackgassen Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur entspricht alles, was eine Familie im Alltag benötigt.

Die Doppelhaushälfte bietet einen gut durchdachen Grundriss der sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:

-Flur mit Garderobe
-Tageslicht Gäste-WC
-Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster
-Große Küche
-Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

-Flur
-Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Großes Kinderzimmer
-Helles Büro/ Kinderzimmer
-Geräumiges Elternschlafzimmer

Spitzboden:

-Großes Spielzimmer/Kinderzimmer
-Heizungsraum

Der pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie großartige Grillabende mit Ihren Freunden genießen oder einfach nur den Alltagsstress entfliehen.

Zudem verfügt der Garten über einen Schuppen den zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Objekt um eine attraktive Doppelhaushälfte mit individuellem Charme und ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

# Ausstattung
- Renovierung 2011
- Dachgaube

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.06.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 207 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Eschendorf/ Südesch - Stadteil von Rheine, rechts der Ems

Eschendorf/ Südesch ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
- ca. 2,4 km bis zur Innenstadt Rheine
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 100.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14487