Haus zum Verkauf €520.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Sehr geehrte Damen und Herren,
gerne präsentiere ich Ihnen heute ein gepflegtes MFH in Buer. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten auf ca. 285 m2. Die Eigentümerwohnung im EG misst ca. 100 m2 und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Masterbad und Gäste WC mit Dusche. Aus der Küche gelangen Sie auf die große Terrasse mit Zugang zum wunderschönen Garten zur Alleinnutzung, hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang in Ihrem persönlichen Reich. Die Wohnung verbindet den Altbaucharme mit hohen Decken gepaart mit der modernen Ausstattung.

Die beiden Wohnungen im 1 OG sind ca. 50 m2 gross, verteilt auf jeweils 2 Zimmer, KDB.
Die letzte Wohnung befindet sich im DG, umfasst vier Zimmer und ist ca. 85m2 groß.

Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011. Die Abrechnung erfolgt Vermieterfreundlich separat direkt mit dem Versorger. Eine jährliche Heizungswartung erfolgt ebenfalls auf Kosten des Versorgers.

Hier hat man das Gefühl in einem Einfamilienhaus zu wohnen und die Mieter helfen bei der Finanzierung.

Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Stellplätze ebenfalls nur für die EG Wohnung und ein ehemaliger Stall im Garten. Dieser wurde komplett umgebaut und dient aktuell als Gartenhäuschen.

Schulen, Supermärkte, Apotheken, Krankenhäuser und Ärzte befindet sich alle in unmittelbarer Entfernung.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 103,6 kWh/ (m2*a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 113,9 kWh/(m2*a)

Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne über WhatsApp +491726312865
Makleranfragen werden gekonnt ignoriert.!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen!