Haus zum Verkauf €129.000
48529 Niedersachsen - Nordhorn

# Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Siedlung am Stadtrand von Nordhorn. Das Grundstück grenzt an Acker-/ Freiflächen so dass man einen schönen Weitblick genießen kann und kurze Wege in die Natur hat.

Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage für handwerklich begabte Käufer.

Sollten sich mehrere Zusagen zu dem Objekt ergeben, wird wahrscheinlich ein Gebotsverfahren durchgeführt, in dem wir Interessenten bitten, jeweils schriftlich ein Gebot mit beiliegender Finanzierungsbestätigung abzugeben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1026 m²

# Lagebeschreibung
Brandlecht ist ein ruhiger Ortsteil am Stadtrand von Nordhorn, der sehr verkehrsgünstig gelegen ist. Im Norden befindet sich Nordhorn (6 km) und im Süden Bad Bentheim (ca. 10 km). Die Anschlussstelle der A 30 (Bad Bentheim-Osnabrück-Bad Oeynhausen) liegt etwa 7 km und die niederländische Grenze 4 km entfernt. In Brandlecht befinden sich Kindergarten und Grundschule.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 247,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.06.2024
Gültig bis: 2034-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8336