Haus zum Verkauf €299.000
92283 Bayern - Lauterhofen

Das kleine Haus in wunderschönem Garten besticht mit viel Charme. Trotz der geringen Quadratmeterzahl, die sich durch Dachschrägen im Obergeschoss erklären lassen, verfügt das Haus über einen großen Wohn-Küchen-Essbereich, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Kinder-/Gästezimmer mit separatem Duschbad. Zwei beheizbare Kellerräume mit Fenstern können zudem als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden (gelten als Nutzfläche).
Das Haus hat eine Gästetoilette, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne.

Die Außenanlagen lassen Männerherzen höher schlagen, da sie als Abstell-und Hobbyräume vielseitig genutzt werden können. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail bepflanzt und gepflegt worden.

Ein Carport sowie eine "Wendeplatte", die als Stellfläche für 2 weitere Autos genutzt werden kann, runden das Bild ab.

Das Haus besitzt eine große Zisterne, dessen Wasser an Waschmaschine und Toiletten im Haus angeschlossen ist.

Die Öl-Zentralheizung ist auf neuestem Stand. Das Haus wurde jedoch die letzten Jahre meist mit einem Holzofen geheizt (alle Anschlüsse vorhanden).

Die Immobilie befindet sich auf dem Land in Trautmannshofen, Lauterhofen. Es ist von anderen Wohnhäusern umgeben und bietet trotzdem sehr viel Privatsphäre.

A6 und A3 sind in ein paar Minuten erreichbar, Nach Neumarkt sind es 15 Minuten, nach Nürnberg nur ca. 30 Minuten. Busverbindungen nach Lauterhofen (Geschäfte) und Neumarkt sind vorhanden.