4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.112
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet in Heldenbergen liegt die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Zwei-Parteien-Haus. Die Dachgeschosswohnung wurde 1990 ausgebaut und 2023/2024 umfassend saniert. Highlights sind das sehr große Tageslichtbad mit einer 2-Personen-Eckbadewanne, das mittig liegende Atelier mit stilvoller Wendeltreppe, und der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Vom Balkon haben Sie einen tollen Ausblick in Richtung Vogelsberg und die umliegenden Gärten.
Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten und haben zusätzlich 4 Velux-Dachflächenfenster für mehr Lichteinfall, die alle über elektrische Rollläden verfügen. Vom großen Wohnzimmer kann ebenso wie vom Schlafzimmer der Balkon betreten werden. Die Balkontüren werden durch Fliegentüren ergänzt.
Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die derzeitige Anstellküche kann verwendet werden, wird bei Einbau Ihrer Wunschküche natürlich entfernt.
Das Atelier verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter und gibt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Über die stilvolle Wendeltreppe kann der Dachboden erreicht werden: Hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Mit dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer erhalten Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Alle Wände und Dachflächen der Wohnung sind gedämmt.
In der Wohnung kann derzeit Internet mit bis zu 50 Mbit/s erreicht werden (laut M-Net). Das Haus wird mit dem Glasfaser-Ausbau in Nidderau in den nächsten Monaten an das Vodafone-Glasfasernetz angeschlossen.
Der Strom wird mit einem geeichten Zwischenzähler über einen gemeinsamen Vertrag abgerechnet.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023/2024 umfangreich renoviert und saniert:
- Neuer hochwertiger Bodenbelag (Vinyl)
- Alle Wände (verputzt) frisch gestrichen
- Neue Wohnungseingangstür (Schallschutz und Klimaklasse)
- Neue Unterverteilung mit FI-Schaltern
- Neue Klingel mit Gegensprechanlage
- Neue Kermi-Heizkörper für sparsames Heizen
- Neue zentrale Viessmann-Ölheizung in 2023
Lage
Das Objekt liegt im Nidderauer Stadtteil Heldenbergen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, Friseure, eine Apotheke und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Im 1,5 km entfernten Nidder-Forum gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte, ein Schwimmbad (Hallen- und Freibad), ein Kino, das Familien-Zentrum sowie eine weiterführende Schule (inklusive Oberstufe).
Sonstiges
Stellen Sie sich bei Kontaktaufnahme bitte kurz vor und geben die Personenanzahl von ihrem Haushalt an. Danke!
