2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
34119 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im Vorderen Westen von Kassel bietet auf 62 Quadratmetern eine schöne Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zur Wohnung, die derzeit leer steht und sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen vermietet werden kann. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und die Küche ist in einem neuwertigen Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist das elegante Stäbchenparkett. Das Hausgeld beträgt 198,28€. Diese Wohnung müssen Sie unbedingt selbst besichtigen – zögern Sie nicht, uns anzurufen und sofort einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Ausstattung
- Süd-Balkon
- Personenaufzug
- elegantes Stäbchenparkett
- modernisiertes Badezimmer
- große Dusche
- Waschmaschine
- neue Küche
- ideale Raumaufteilung
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im angrenzenden attraktiven Stadtteil Vorderer Westen in Kassel, einer zentralen Lage, die hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bereitstellen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3,8 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 1,9 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer insgesamt eine
Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 83