Haus zum Verkauf €249.000
28259 Bremen - Huchting

# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1965 erbautes Reiheneckhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche zum Kauf an. Im Untergeschoss befindet sich noch ein belichteter und beheizter Partyraum/Büro mit ca. 15 m² (ohne Anrechnung zur Wohnfläche). Zum Angebot gehört eine Einbauküche sowie eine Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Einige Schönheitsreparaturen sowie die Erneuerung der Elektroinstallation sind jedoch erforderlich. Beheizung über Fernwärme. Sofort beziehbar.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne-
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Beheizter und belichteter Partyraum/Büro im Untergeschoss
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kirchhuchting zählt zum Bremer Stadtteil Huchting. Die Huchtinger schätzen vor allem das vielfältige Angebot in ihrem Stadtteil: Von den guten Einkaufsmöglichkeiten mit breitem Branchenmix, über die unzähligen Freizeiteinrichtungen für alle Altersklassen, bis hin zum großen Naherholungsgebiet im Park Links der Weser, an der Ochtum oder am Sodenmattsee. Hier können die Bewohner nach getaner Arbeit Spazieren gehen, Rad fahren, Inliner laufen oder einfach nur auf den Grünflächen entspannen. Huchting ist ein vielseitiger Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 277,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.06.2024
Gültig bis: 2034-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10046