4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
# Ausstattung
Die Eigentumswohnungen befindet sich nebeneinander im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Auf etwa 78 m² Wohnfläche verteilen sich jeweils zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, die Küchen sowie ein Balkon.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen:
- Großzügige Wohnbereiche
- Balkon mit Markise in West-Ausrichtung
- Balkon mit Markise in Ost-Ausrichtung
- Küchen mit Einbaumöbeln
- Innenliegende Duschbäder mit Waschmaschinenanschluss, in einer der Wohnungen 2011 erneuert
- jeweils ein Kellerraum
Die Eigentumswohnungen sind seit März 2020 und seit Februar 2021 für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 8.280,- jährlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 700,- zzgl. der eigenen Verbrauchskosten für Strom sowie der Grundsteuer.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt (gem. Hausgeldabrechnung 2023, Stand 31.12.2023): EUR 68.755,51.
Fotos der Wohnungen erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
# Lagebeschreibung
Die im Alleinauftrag angebotenen Eigentumswohnungen befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Schwanewede.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Marktplatz mit seinen Geschäften, Restaurants und einem Kino lädt zum Verweilen ein.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreicht.
Buslinen mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe fahren im Viertelstundentakt von Schwanewede bis Bremen-Nord. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt und Bremerhaven über die A27.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 211,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.10.2023
Gültig bis: 16.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 30998/2/2/3
