Haus zum Verkauf €369.000 579 m²
50354 Hürth, Bergmannstr. 123

2,98%

Baujahr: 1932
frei werdend
Geschosse: 2

Dieses angebotene Haus bietet viel Platz für kreative Ideen. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1932 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Durch laufende Umbauten und Modernisierungen in den letzten Jahren wurde der Grundriss an die persönlichen Bedürfnisse der Voreigentümer angepasst. Das Dach wurde erneuert und isoliert. Hier entstand ein sehr schöner Hobbyraum bzw. ein großes Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss wurde ein Zimmer zum Schlafraum umgebaut und hat jetzt ein eigenes, modernes Duschbad. Die Stromleitungen und die Wasserleitungen sind erneuert worden.
Ebenso wurde die Vorderseite des Hauses wärmegedämmt! Es sind somit viele zukunftsorientierte Maßnahmen bereits erfolgt!
Der große Garten mit überdachter Terrasse (15m²) lädt ein zum Grillen mit der Familie und den Freunden.
Hier ist noch jede Menge Platz für ihre Freizeitideen. Pool, Feuerstelle, Outdoorküche,... können sie hier nach ihren Wünschen verwirklichen. Jede Menge Platz ist vorhanden.
Ein großes Plus ist der rückwärtige Zugang zum Garten! Hier könnte auch noch ein Stellplatz errichtet werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Durch Anbau wurde der Wohnraum (Küche) erweitert. Inzwischen sind 2 Bäder plus Gäste WC entstanden. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer über eine steile Holztreppe erreichbar.
Geringe Restarbeiten im Haus müssen teilweise noch durchgeführt werden.
Hier finden Sie ein bezahlbares Haus mit Charme und sehr viel Potenzial.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich!

Bergmannstr. 123
50354 Hürth

Gleuel gehört zur Stadt Hürth und liegt im Rhein-Erft-Kreis mit direkter Nähe zur Stadt Köln. Hürth bietet alle Schulformen. Der Freizeitwert des Ortes ist extrem hoch. Ein sehr aktives Vereinsleben und viel Natur im direkten Umfeld (Otto-Maigler-See) sind hier nur beispielhaft erwähnt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im näheren Bereich und ein überregional beliebtes Einkaufszentrum erfüllen alle Wünsche.
Die Autobahnen A1 und A4 erreichen sie in 2 KM Entfernung. Mit Bus und Straßenbahn ab Hürth erreichen sie Köln in wenigen Minuten.