2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120
50823 Köln - Ehrenfeld

Hallo,
Wir suchen Nachmieter:innen, die unsere sanierte Altbauwohnung ab dem 16.07. übernehmen.

Die komplett kernsanierte Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof im Erdgeschoss des modernisierten Altbaus.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, neuer Küche (komplett ausgestattet + Waschmaschine) mit Esszimmer, Bad und einer großen Terrasse.

Neue Küche und mit Waschmaschine in Miete inklusive.
Auch sind die Kronleuchter, der Altbauspiegel, Badezimmermöbel in der Miete mit enthalten.

Nicht WG geeignet.

Die Wohnung wurde in 2019 / 2020 kernsaniert und verfügt eine üppige Ausstattung.

Auch wurden neue 3-fach verglaste Fenster und Balkontüren eingebaut und die Fassade neu gedämmt.

Die Wohnung kombiniert neusten Standard sowie top Energieeffizienz mit Altbau-Charme:
So hat die Wohnung z.B. 3 Meter hohe Decken, Stuck an den Wänden und originale Kronleuchter in den Zimmern.
Sie mieten somit keinen „sterilen Neubau“, sondern eine neue Wohnung mit viel Charakter, bei der jedes kleinste Detail beachtet wurde.

Auch hat die Wohnung eine eigene abgetrennte und überdachte Terrasse, die somit als verlängertes Wohnzimmer dient.

Die Küche und Waschmaschine ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung:
- Hohe Altbaudecken (3 Meter)
- Eine Küche mit Herd sowie einem Kühlschrank
- Waschmaschine in der Wohnung
- 2,40 hohe Altbau Flügeltüre
- Designer-Bad mit Dusche
- Installierte Kronleuchter
- dreifach verglaste Fenster und Terrassentür
- Energetisch isolierte Fassade
- Bodenbeläge aus Parkett sowie modernem Steinzeug

Hier noch die Informationen zur Wohnung und Miete:
- Baujahr Haus: 1910, kernsaniert: 2020
- Fläche: 40 m2 plus 16m2 Terrasse
- Kaltmiete: 920€ (inklusive Küche, Waschmaschine, Lampen / Kronleuchter, Badezimmerunterschrank)
- Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 5%
- Nebenkosten: 200€ pauschal (inklusive Warmwasser und Heizkosten)
- Kaution: 3 Kaltmieten in bar oder per Überweisung
- Keine Haustiere

PS: benötigte Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- ⁠ letzten drei Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaft der Eltern
- ⁠Schufa Auskunft