Haus zum Verkauf €598.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
Der renovierte und großzügige Bungalow mit Carport befindet sich in bevorzugter stadtnaher Wohnlage in Crailsheim auf einem praktisch angelegtem etwa 459 m² großem Grundstück. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet er ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der einladendene Eingangsbereich verfügt über eine neue Hauseingangstüre und Windfang mit ausreichend Platz für Garderobe. Der große offene Wohn- und Essbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und bietet Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. Das Objekt verfügt über ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und breitem Waschtisch. Die Toilette mit Waschbecken ist separat. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich der Zugang zum Untergeschoss sowie der Zugang zum großen Abstellraum mit davorliegendem Carport.
Der Bungalow ist teilunterkellert mit weiteren ca. 86 m² Nutzfläche. Ausgestattet mit einer Art Gästebereich, Waschküche, einem weiteren Bad mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Toilette und ehemaligem Schwimmbad und Aufzug.
Ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, erfuhr das Haus 1991 bereits eine Modernisierung und wurde nun 2017 vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis Bj. 1989/2018 , Heizöl EL, Stückholz, F,188,1 kWh (m² a).

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.

Dieses Haus bietet Ihnen ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Crailsheim. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % incl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 469 m²
Nutzfläche: ca. 86 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1153