Haus zum Verkauf €299.000
86156 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Beim angebotenen Haus mit Anbau (ehemalige Werkstatt) wurden einige Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt.
Im Haus mit ca. 71 m² Wohnfläche befinden sich im EG eine Essküche, ein Bad und das Wohnzimmer. Im OG sind zwei Schlafzimmer die noch auszubauen sind.

Im Anbau (Einliegerwohnung) mit ca. 44 m ² sind eine Essküche, Bad und zwei Zimmer vorhanden.

# Ausstattung
- Haus mit Anbau (Einliegerwohnung), ca. 115 m² Wohnfläche, 209 m² Grund, Baujahr ca.1950

- Dach des Hauses erneuert, Anbau Flachdach
- Elektrik erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Kunststofffenster erneuert
- Türen teilweise erneuert
- Fassade erneuert
- keine Heizung, Infrarotheizung mit Solar geplant
- nicht unterkellert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,98 % inclusive Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 209 m²

# Lagebeschreibung
Kriegshaber ist ein Stadttei im Westen von Augsburg. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fussläufig in 5 Minuten erreichbar, sodass eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt oder zum Zentralklinikum besteht.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Anbieter-Objekt-ID: 144684158#AhUHP