Haus zum Verkauf €399.000
67368 Rheinland-Pfalz - Westheim

# Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Haus mit Geschichte suchen, das Sie individuell gestalten können, bietet dieses alte Bauernhaus in Westheim eine perfekte Gelegenheit. Das 1460 m² große Grundstück umfasst ein Haus aus dem Jahr 1800 mit 141 m² Wohnfläche, einen großen Garten, eine Scheune und einen gepflasterten Hof.

Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, die an ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich angrenzt. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, dazu kommt ein Tageslichtbad und eine Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Über den Flur erreichen Sie den Speicher mit Ausbaupotenzial.

Der große Außenbereich ist ideal für Gartenliebhaber und bietet mit der Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der Hof eignet sich perfekt für Familienfeiern im Freien oder als sicherer Spielbereich für Kinder.

Das sofort verfügbare Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Holz-Isofenster
- Großzügige Hoffläche
- Großer Garten
- Scheune (zum Ausbau geeignet)

und vielem mehr...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1460 m²
Nutzfläche: ca. 142,80 m²

# Lagebeschreibung
Westheim in der Pfalz bietet als charmantes Dorf eine idyllische Kulisse für Liebhaber des ruhigen Landlebens und gleichzeitig Zugang zu modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von Weinbergen und Natur, zeichnet sich der Ort durch eine Kombination aus traditioneller Architektur und modernen Elementen aus. In Westheim finden sich zahlreiche Weingüter, die zur Weinverkostung einladen und das kulturelle Leben mit Veranstaltungen wie dem jährlichen Weinfest bereichern.

Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit lokalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, was ihn zu einem idealen Wohnort macht. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Westheim auch für Pendler attraktiv, die die Nähe zu größeren Städten wie Landau und Karlsruhe schätzen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 11,2 km
Flughafen 11,2 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 1,9 km
Gaststaetten 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 450.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-06-03
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2024-03-87