3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
52074 Aachen - Vaalserquartier

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung auf dem Kronenberg in Aachen! Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Gegend und bietet eine ausgezeichnete Nachbarschaft. Hier können Sie sich zuhause fühlen und die Vorzüge des städtischen Lebens genießen.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus Sie direkt in die Küche oder das Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Diele zu den weiteren Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer oder Bad. Diese intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine klare Abgrenzung zwischen Wohn- und Schlafbereich und gewährleistet so Ihre Privatsphäre.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht.

Renovierungen und Sanierungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert, wobei Fenster, Türrahmen, Türen, Bodenbeläge, das Bad und die Elektroleitungen erneuert wurden. Eine weitere Renovierung fand 2019 statt. Die hervorragende Dämmung des Gebäudes sorgt dafür, dass die Heizkosten niedrig sind und bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind (aktuell ca. 70€/Monat).

Sicherheit und Komfort vereint:
Alle Fenster der Wohnung sind mit Sicherungen ausgestattet, um einen optimalen Einbruchsschutz zu gewährleisten. Zudem verfügen alle Fenster über Rollläden, von denen einige elektrisch bedienbar sind, für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Einbauküche und Balkonmöbel:
Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Privileg und Bosch ausgestattet und wurde 2019/2020 neu gestaltet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Auf dem Balkon mit traumhaftem Ausblick stehen Ihnen zwei Sofas aus maßgefertigten Euro-Paletten zur Verfügung.

Die Wohnung wird bevorzugt an Familien vermietet.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Natur. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Helligkeit sorgen.

Weitere Informationen:
Stromkosten: Nicht inklusive (ca. 65€/Monat bei einem Verbrauch von ca. 1900 kWh)
Internet: Stabiler und superschneller Kabelanschluss verfügbar (z.B. Vodafone bis 1000 MB/1 GB)
Kaution: 3 Kaltmieten, zahlbar bei Vertragsabschluss
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache direkt gemietet werden.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Mietkonditionen:
Kaltmiete 900€, Nebenkosten inklusive Heizkosten aktuell 200€.

Interessiert?
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Aachen.

Bei der Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:
Bitte bringen Sie Kopien Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Kopie Ihres Personalausweises mit.