Haus zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1974 errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut. Die Wohneinheit im Erdgeschoss stammt aus dem Ursprungsbaujahr und ist teilweise renovierungsbedürftig.
Das Gebäude kann aufgrund der separaten Wohnungseingänge ideal auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Teilweise Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutz und Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist also ideal möglich.
Die Fenster wurden in 2011 und 2014 erneuert.
Die Räume sind allesamt gut geschnitten.
Im Keller finden Sie den Heizungsraum sowie Lagerräume und die Garage.
Das fast 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, zum Spielen und Toben für die Kinder, für Gemüsebeete oder eine gemütliche Sitzecke.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
# Lagebeschreibung
Stadlern liegt am Fuße der Burgruine Reichenstein und direkt an der Grenze zu Böhmen. Die Dörfer Waldhäuser, Schwarzach und Charlottenthal entlang der Schwarzach an der Grenze sind darüber hinaus beliebte Rad- und Wanderziele. In Schwarzach befindet sich ein Rad- und Wanderübergang nach Tschechien.
Stadlern ist einer der staatlich anerkannten Erholungsorte im Schönseer Land.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 227,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.06.2024
Gültig bis: 2034-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/422-422/010234
