1-Zimmer Wohnung zu vermieten €370
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnen mitten in Nürnberg.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt und Ihnen somit einen Außenbereich zur Entspannung bietet.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Das Apartment verfügt über 31 m² Wohnfläche, die intelligent gestaltet wurden, um maximalen Komfort zu bieten. Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Waschraum, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur einfachen Wäschepflege bieten.

# Ausstattung
Diese Ausstattung sorgt für ein komfortables und praktisches
Wohnen:

- Wohnfläche: 31 qm

- Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken

- Trockenraum: Gemeinschaftlicher Raum zum Wäsche trocknen

- Balkon: Großer eigener Balkon

- Badezimmer mit Badewanne für entspannte Bäder

- Dachboden: Stauraum im Dachboden verfügbar

- Kellerabteil

- Wasch- und Trockenraum im Haus

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Metropolregion Nürnberg. Sie ist die zweitgrößte Stadt in Bayern und bietet mit ihren ca. 520.000 Einwohnern, eine unglaublich vielfältige Auswahl in beinahe allen Bereichen.

Die Kesslerstraße befindet sich im Herzen von Nürnberg und ist sehr zentral gelegen. Sie gewährt einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Egal ob Straßenbahn, U- Bahn, Zug, Busverkehr oder Autobahnanbindungen wie A3, A6, A9, A73 sind schnell und unkompliziert zu erreichen, um dann weiter an sein Ziel zu gelangen.

Besonders hervorzuheben sind die OHM-Fakultät, die TH-Fachhochschule und die FAU Erlangen-Nürnberg, die sich alle wenige Minuten entfernt befinden.
Ebenso gibt es diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Pflegeheime, Gastronomien, Cafés und natürlich auch Geschäfte für Bekleidung und Lebensmittel zur Genüge.

Für Freizeit und Touristik gibt es ebenfalls eine bemerkenswerte große Auswahl für jede Generation. Die Altstadt, Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind auch bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers,
Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.
Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 113,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.04.2018
Gültig bis: 2028-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44170110-103354