4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

# Objektbeschreibung
Im Innenausbau: Stadtleben neu definiert

Entdecken Sie modernes und urbanes Wohnen in seiner schönsten Form! Diese attraktive Neubau-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben in der Stadt wünschen:

- Barrierefreier Zugang: Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

- Hauswirtschaftsraum: Mit eigenem Waschmaschinenanschluss für maximale Bequemlichkeit.

- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Das Herzstück der Wohnung lädt zum Wohlfühlen und gemeinsamen Verweilen ein.

- Ruhiger Balkon zum Innenhof gerichtet: Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen.

- Loggia: Direkt von der Küche und einem der Schlafzimmer aus zugänglich, ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Blick auf die Fußgängerzone von Böblingen.

- Drei geräumige Schlafzimmer: Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen.

- Zwei moderne Bäder: Hier vereinen sich Komfort mit Flexibilität.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

Rufen Sie noch heute unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 (Fernwärme)
- Schöne Loggia
- Schöner Balkon
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne & bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelfalzeingangstüren
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

# Lagebeschreibung
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07161-E4