4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €789.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

# Objektbeschreibung
Im Innenausbau: 4 Zimmer für Ihr Wohnglück!

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Böblingen bietet nicht nur Familien, sondern auch allen, die viel Platz benötigen, ein ideales Zuhause.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus, was den Alltag erheblich erleichtert. Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind Sie flexibel und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Das lebendige Umfeld bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen und das direkt vor der Haustür.

Zusätzlich zu den großzügigen Zimmern punktet die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche sowie einer praktischen Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Gleich zwei Loggien sowie ein sonniger Balkon versprechen entspannte Stunden an der frischen Luft.

Rufen Sie noch heute unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonniger Balkon
- Zwei schöne Loggien
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

# Lagebeschreibung
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 07161-E12