Haus zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in einer Top Lage in Lüneburg-Oedeme in einer ruhigen Seitenstraße eine Haushälfte von einem schönen Massivhaus aus dem Jahre 1960 im OG. Mit einer Wohnfläche von 60 m2 und einer Grundstücksfläche von 140 m2 handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Es gibt insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Des weiteren eine Einbauküche, ein Bad mit einer Badewanne und ein WC. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Der Anschluss für einen Kamineinbau ist vorhanden. Der vorhandene Dachboden ist voll ausbaufähig. Die Nutzfläche der Haushälfte beträgt ca. 40 m2. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2004 installiert. Der Garten ist durch eine reichhaltige und hohe Außenbepflanzung nicht einsehbar. Zur Haushälfte gehört auch ein PKW Stellplatz.
Ausstattung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Bad mit Badewanne und WC
Fußböden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
Kunststofffenster sind doppelverglast
1 Kaminanschluss
1 voll ausbaufähiger großer Dachboden
Gas-Zentralheizung aus 2004
Gesamtnutzfläche ca. 40 m2
Von außen nicht einsehbarer Garten
1 PKW Stellplatz
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Oedeme, einem sehr beliebten Ortsteil von Lüneburg und nur ca. 10 Autominuten vom Stadtkern Lüneburg entfernt. In Oedeme selber gibt es im naheliegenden Garbercenter vielfältige Einkaufsmöglichen, wie u.a. Edeka und einen Drogeriemarkt, sowie ein Ärztecentrum und einige Bäcker. Weiter gibt es auch Spielplätze, Sportmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule in der Umgebung. Ebenso wie auch weiterführende Schulen. Ganz in der Nähe gibt es das Naturschutzgebiet Hasenburger Schweiz mit dem Hasenburger Mühlenteich. Der Hauptbahnhof von Lüneburg, u.a. auch mit ICE Zugverbindungen ist nur 5 km entfernt und z.B. mit einem Linienbus gut zu erreichen. Die Autobahn A39 mit eventuellem Ziel Hamburg Airport ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 556,6 kWh/(m²\*a)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MWST verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% inkl. MwSt abgeschlossen.
Der Kaufpreis von 185.000,-€ ist Verhandlungsbasis.
Sonstiges:
Für den Inhalt dieser Offerte zeichnet der Eigentümer Verantwortung. Das Krenzin Immobilienmanagement Oelstorf/Salzhausen übernimmt keine Haftung.
Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung hin.
