Haus zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahr 1962 wurde im Jahr 2021 teilweise modernisiert und bietet Ihnen auf einem großzügigen 1233 m² Eigentumsgrundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle und sonnige Räume.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche erstrecken sich im Erdgeschoss ein Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Heizungsraum und eine Werkstatt. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur, drei Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer.
Die ruhige Wohnsiedlungslage in Emstek Ortsteil Drantum bietet Ihnen die perfekte Umgebung für entspanntes Wohnen. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis beantragt
- Rollläden
- Brunnen
Aufteilung
Keller:
teilweise unterkellert
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Heizungsraum und Werkstatt
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1233 m²
# Lagebeschreibung
Drantum ist ein Ortsteil der Gemeinde Emstek im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Entfernung beträgt ca. 4 km. Die Bauerschaft liegt mitten im Oldenburger Münsterland an der A 1 und der B 72.
Emstek ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und liegt an der Soeste ca. sieben Kilometer östlich von Cloppenburg, im Oldenburger Münsterland.
Die Gemeinde ist durch die Anschlussstelle Cloppenburg (63) mit der Autobahn A1 in die Fahrtrichtungen Bremen und Osnabrück sowie über die Autobahn A 29 mit Oldenburg und Wilhelmshaven verbunden. Daneben verfügt Emstek mit der Umgehungsstraße B 72 (Europastraße E 233) über einen weiteren Anschluss an das Bundesfernstraßennetz.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten/Krippen, eine Oberschule, Büchereien, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Zur Erholung bietet Emstek Ausflugsziele für jeden Geschmack. Egal ob Badesee, Urwald , Gogericht, Kokenmühle oder auch die Ahlhorner Fischteiche – in und um die Gemeinde Emstek ist wirklich für Jung und Alt etwas dabei.
# Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 26079
