Haus zum Verkauf €375.000
34576 Hessen - Homberg (Efze)

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit viel Platz und Wohnkomfort. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 140 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Abstellräume. Ein Wintergarten vor dem Wohnungseingang bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Im Dachgeschoss erweitert sich die Wohnung um zwei weitere Zimmer und ein WC. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit für 500,00 € kalt und 200,00 € Nebenkosten vermietet und bietet somit die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.700 m² bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Im Garten befindet sich ausreichend Platz für eine Terrasse, einen Pool oder ein Spielhäuschen für Kinder. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Haus zu errichten. Zwei Garagen und ein Hof runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Das hier angebotene Objekt wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet. Geheizt wird das Haus über eine Pelletheizung (Bj. 2010). Die Heizung wird durch eine Photovoltaikanlage auf der Südseite des Hauses unterstützt (Bj. 2013; 10 kwP). Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung (Bj. 2010). Als Fußbodenbelag wurde Laminat, Vinyl und Fliesen ausgewählt. Eine Mieterhöhung ist ab September 2024 auf 600,00 € kalt vorgesehen.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich direkt in Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

# Sonstiges
www.koenig-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: H 16172