# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in dieser charmanten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 ㎡.
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Wohnfläche von rund 60 ㎡, die sich auf zwei Zimmer - eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilt. Ein großer Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist, rundet das attraktive Angebot ab. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten - dieser kann bei Bedarf angemietet werden.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 und hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster tragen zum Wohnkomfort bei.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine stabile Nettokaltmiete von 315,- € monatlich, was jährlichen Einnahmen von 3.780,- € entspricht.
Diese Eigentumswohnung bietet Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine begehrte Lage mit historischem Flair zu investieren. Die Vermietungssituation ist stabil, und die gepflegte Ausstattung des Objekts garantiert eine langfristige Werthaltigkeit.
Profitieren Sie von der Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung ist eine kluge Investition in eine sichere und attraktive Vermögensanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses lohnende Investment!
# Ausstattung
Baujahr: ca. 1900
Grundstück: ca. 810 ㎡
Flurstücksnr.: 703/i
Miteigentumsanteil: 90/1.000
Heizung: Gas-Zentralheizung 2000
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Eigentumswohnung 1. OG
Wohnfläche: ca. 60,07 ㎡
Anzahl der Zimmer: 2
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon
Fußböden: Laminat und Fliesen
Kellerabteil
Außenstellplatz
Einnahmen aus Vermietung (Nettokaltmiete): 315,- €/mtl. (3.780,- € p.a.)
Hausgeld: 246,-€/ mtl.
Vermietungsstand: vermietet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.156,98 €
Grundstücksfläche: ca. 810 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60,07 m²
# Lagebeschreibung
Zwickau, Sachsens viertgrößte Stadt, kombiniert kulturellen Reichtum mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sie bietet exzellente Verkehrsanbindungen durch Autobahnen und einen Hauptbahnhof, ein dichtes Netzwerk im öffentlichen Nahverkehr, qualitativ hochwertige Bildungsmöglichkeiten mit Einrichtungen wie der Westsächsischen Hochschule und vielfältigen Schulen. Das Gesundheitswesen ist durch ein gut ausgebautes Netzwerk gesichert. Zwickau punktet zudem mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einer starken wirtschaftlichen Basis, geprägt durch Gewerbegebiete und ihre Rolle in der sächsischen Automobilindustrie. Insgesamt stellt Zwickau eine moderne, effiziente und lebenswerte Stadt dar, attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Lothar-Streit-Straße befindet sich im Herzen von Zwickau. Die Straße liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das sowohl durch seine ruhige und grüne Umgebung als auch durch seine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedarfen gewährleisten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die alle gut zu Fuß erreichbar sind.
Die Lothar-Streit-Straße profitiert zudem von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Zwickau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und ein breites Spektrum an gastronomischen Einrichtungen. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und der guten Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs ist auch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schwanenteich und der Stadtpark sind beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks.
Die Lothar-Streit-Straße verbindet somit das Beste aus zwei Welten: Sie bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, während gleichzeitig die pulsierende Innenstadt von Zwickau mit all ihren Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegt. Dies macht die Straße zu einem idealen Wohnort für all jene, die städtisches Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.Entfernungen:
Flughafen 39,2 km
Fernbahnhof 1,8 km
# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2290449