3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3 Stock (ohne Aufzug) und überzeugt durch einen tollen Ausblick über Selbitz und den Frankenwald. Sie hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 70 m² die sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, WC und den L-förmigen Flur verteilen. Bad und WC sind ohne Tageslicht, jedoch mit Lüftern versehen. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch eine Garage direkt vor dem Haus, sowie ein kleiner Kellerraum. Das gesamte Objekt wurde 1980 erbaut und in der Wohnung wurde seither nicht viel investiert, sie ist daher in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen (Fenster, Bad, WC) Zustand. Trotzdem bietet Sie gerade für junge Familien Potential, denn ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe und auch Schulen sind vor Ort. Zögern Sie also nicht und gestalten sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden selbst.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 11.06.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 857,14 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluss. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut durch Autobahnen zu erreichen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 9 Ausfahrt Naila/Selbitz, sowie in der Nähe des Autobahndreiecks Bayerisches Vogtland A 9/A 72. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 4.400. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte finden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Selbitz angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im benachbarten Naila.In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Vom Radfahren, Skifahren bis zum Wandern ist hier alles machbar. Sie sehen also, dass es sich in Selbitz zu leben lohnt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 2028-10-11
Heizung aus 1993
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100565
