3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Kastanienallee, 38102 Niedersachsen - Braunschweig

Zu verkaufen ist eine 107 qm² große 2,5 Zimmer Wohnung im östlichen Ringgebiet.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG und ist neben einem normalen Treppenhaus auch über einen
Aufzug erreichbar.

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit unverbautem Blick und einem nicht
einsehbaren Essbereich.

Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett fachmännisch verlegt worden.
In der Wohnung befindet sich weiterhin im unteren Geschoss ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), sowie ein weiterer separater Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung. Dort befindet sich ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und WC sowie das Schlafzimmer.

Ein zweiter Balkon mit unverbauten Blick lädt auch dort zum Verweilen ein.
Die Wohnung hat zusätzlich einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung befindet sich nahe zum Stadtzentrum (ca. 10 Gehminuten zum Braunschweiger Schloss und ca. 3 Minuten zum Prinzenpark mit dem sich anschließenden Naherholungsgebiet in
Riddagshausen).


Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kneipen, Bistros sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit 12,840 Euro Kaltmiete pro Jahr.
Ein Energieausweis ist vorhanden (118,3 Kw/h (m² a).
Baujahr: 1999

Ein Besichtigungstermin wäre natürlich (in Absprache mit der aktuellen Mieterin) möglich!

Zum 01.10.2024 zieht die Mieterin aus, man könnte die Wohnung dann also selbst bewohnen.


ICH BITTE HIERMIT VON MAKLERANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN!
DIE WOHNUNG WIRD PRIVAT VERKAUFT