Haus zum Verkauf €125.000
26802 Niedersachsen - Moormerland

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Warsingsfehn? Sie besitzen handwerkliches Geschick? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich derzeit in einem Dornröschenschlaf. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss geht es weiter mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Jahr 2000 wurde der gesamte Dachboden ausgebaut und bietet einen weiteren Hobbyraum. Das Highlight ist der uneinsehbare und pflegeleichte Garten. Sollten Sie genau auf ein solches Angebot gewartet haben, melden Sie sich gerne bei mir! Energieausweis in Vorbereitung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Dachboden ausgebaut und vollständig isoliert
- Die Übergabe erfolgt vollmöbiliert
- Beheizung über eine Gaszentralheizung
- Außenabstellraum
- Carport mit angrenzendem Schuppen
- Dachfenster abgänig

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 344 m²

# Lagebeschreibung
Warsingsfehn ist der Hauptort der Gemeinde Moormerland und gehört damit zum Landkreis Leer. Neben Warsingsfehn zählen noch zehn weitere Dörfer zu dieser Gemeinde: Boekzetelerfehn, Gandersum, Hatshausen, Jheringsfehn, Neermoor, Oldersum, Rorichum, Terborg, Tergast und Veenhusen. Warsingsfehn ist ein typisches Fehngebiet. Man versteht darunter eine Moorsiedlung entlang eines Kanals. Diese Kanäle werden auch Wieken genannt. Typische Merkmale dieser Fehngebiete sind die weißen Klappbrücken, die historischen Fehnhäuser und die prächtigen Windmühlen.
In Warsingsfehn finden Sie eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, u.v.m. Auch die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen spricht für Moormerland.

# Sonstiges
Wir behalten uns immer grundsätzlich bei mehreren Kaufinteressenten den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10543