Haus zum Verkauf €1.400.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte im Ortsteil Hechendorf der Gemeinde Seefeld wird gerade final geplant.
Die Baupläne wurden bereits bei der Gemeinde eingereicht. Der Baubeginn wird im Herbst 2024 sein, sodass Sie 2025 Ihre Doppelhaushälfte beziehen können.
Aufgrund der zulässigen Bebauung ist viel Platz für einen sonnigen Garten mit Terrasse. Hier lassen sich ganz individuelle Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum.
Nur wenige Minuten vom Pilsensee und dem S-Bahnhof entfernt haben Sie hier den Vorteil einer optimalen Lage.
Gerne senden wir Ihnen die geplanten Baupläne zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
# Ausstattung
- Massive Bauweise
- Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung
- Parkett
- Rollläden
- Garage und Außenstellplatz
- uvm.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 727 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Gartenfläche: ca. 580 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs sowie die Alpen umrahmen diese schöne Ortschaft noch zusätzlich. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Busverbindungen und die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Mit der S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München über die A96 München-Lindau (Autobahnauffahrt Inning) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Golfplätze Wörthsee oder Starnberg sind ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-Seen-Landes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.
Microlage
Der Ortsteil Hechendorf liegt im Norden der Gemeinde Seefeld und befindet sich etwa 3 km vom Hauptort entfernt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen ist dieser Ortsteil ein wahrer Glücksgriff für Naturliebhaber. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand gelegen nur unweit der S-Bahn-Station und bietet somit auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Kindergarten 50 m
Bushaltestelle: 0,6 km
S-Bahn 0,6 km
Restaurant 2,2 km
Klinik Seefeld 2,3 km
Herrsching 6,6 km
Starnberg 13,8 km
Weilheim 26 km
München Hauptbahnhof 32 km
München Flughafen 64 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilie
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Anbieter-Objekt-ID: 120498877#zA8dJy
