2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795
01277 Dresden - Striesen-Süd

Nachmieter gesucht für traumhafte, 2-Zimmer-Loft-Wohnung in Dresden Blasewitz / Striesen - vollmöbliert mit EBK.

Ideal für Pendler oder Paare.

Top modern renovierter Altbau ("Alte Tabakfabrik") nach neuesten Standards. Erfüllt auch die hohen Ansprüche. Fertigstellung nach Kernsanierung/Top-Renovierung vor ca. 5 Jahren.

Die moderne Loft-Wohnung hat hohe Decken, Echtholzparkett mit Fussbodenheizung in allen Zimmern sowie einen schönen Balkon und eigenen trockenen Kellerraum. Zusätzlich 2 Fahrradkeller. Waschmaschine & Trockner auf der Etage, Nutzung/ Abrechnung über App völlig easy, modernste Geräte.

Ausstattung der Loft-Wohnung:

- Flur: geräumig mit Kommode & Wandspiegel, zs. 2 Wandschränke.

- Schlafzimmer: Doppelbett (1,5 Jahre alt mit 2 x top Lattenrost & 2 x hochwertigen Matratzen), Schiebe-Spiegelschrank (3 Elemente) und grosser Kommode für Wäsche etc. Verdunklung der 3 hohen Fensterelemente über Rollos. Sehr chic & hochwertig.

- Bad: WC / Dusche mit Brause und Rain-Shower, moderne Fliesen, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank. Riesen Wand-Handtuchhalter-Heizkörper (elektr.) Und Fussbodenheizung - schön kuschelig! Dunstabzug.

- Küche: top moderne, voll integrierte weisse Einbauküche mit hochwertigen Schränken und Einbaugeräten ( Herd mit Ceranfeld & Backofen / Dunstabzug mehrstufig & beleuchtet / Kühlschrank mit Gefrierfach / grosse Spülmaschine / Spülbecken). Frühstückstheke mit 2 Barhockern.

- Wohn-Esszimmer: grosse, hochwertige Stoff-Couch in L-Form (ausziehbar zum Doppel-Gästebett), Glastisch mit Messinggestell, Wandmöbel (Highboard mit Wandschrank und Ablage), runder Esstisch mit 4 modernen Designer Stühlen. Alle Telefon-, TV- und IT-/ WLAN-Anschlüsse vorhanden

In allen Räumen moderne LED-Deckenstrahler oder Designer-Glaskugel-Lampen.

- Balkon mit wetterbeständiger 2-er Couch und kleinem Glastisch sowie Pflanzkübel zum Nachbarn. Ausblick unverbaubar ins Grüne (alter Baumbestand).

Bitte anhand der Fotos schon mal anfangen zu träumen ;-) ...

Mietpreis (kalt) Euro 625 pro Monat (entspricht Euro 12,50/qm).

Nebenkosten (derzeit) Euro 170 pro Monat.

TG-Stellplatz kann zs angemietet werden, Parksituation aber total easy.

Ideale Verkehrsanbindung an ÖPNV (Strassenbahn Haltestelle Schandauer Strasse).

Top Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI etc im Umkreis von wenigen 100m. Plus Getränkemarkt sowie Obst- und Gemüsehändler. Hier verhungert keiner!

In wenigen Minuten sind Sie an der schönen Elbe, am Blauen Wunder sowie im Geschäftszentrum rund um Schillerplatz und Hübler Strasse mit Modegeschäften, Bäckereien, diversen Lebensmittelgeschäften und Drogerien, Schuhfachgeschäften, Kino sowie vielen Ärzten und Behörden und natürlich einer Vielzahl an leckeren Restaurants.

Innenstadt / Altstadt Dresden super schnell erreichbar, genauso die 3 Elbschlösser und Weinberge mit Ausschank ...

Diese Loft-Wohnung ist ein Traum und wird nur aus privaten/beruflichen Gründen zur Nachvermietung ausgeschrieben. Freiwillig gibt man so ein Kleinod niemals auf. Niemals!

Wichtg & bitte beachten, dass die Einbauküche sowie das geschmackvolle Möbel-Inventar vom Vormieter übernommen werden müssen gegen angemessene Ablöse. Das sollte machbar sein, ist pragmatisch, fair und spart beiden Seiten viel Aufwand. Wenn Sie hierzu nicht bereit sind, werden Sie leider nicht anmieten können.

Verfügbar ab sofort / ab 1. Juli 2024.

Besichtigung kurzfristig nach Absprache gerne möglich.

Ihre Vorstellung beim Vermieter und dessen zwingende Akzeptanz erfolgt unter Vorlage einer vollständigen, standardisierten Selbstauskunft von Ihnen als potentiellem Mieter. Das ist heute ja auch so üblich. Das kennen Sie.

Die Nachvermietung wird begleitend unterstützt von einer hoch professionellen Hausverwaltung aus Dresden, die das Wohnobjekt perfekt betreut.

Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige eMail-Bewerbung bzw Wohnungsanfrage (wer sind Sie, was machen Sie und warum sollten gerade Sie der neue Traum-Mieter sein ...) und verbleiben mfG.