Haus zum Verkauf €599.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Link zur 3D Besichtigung zur Verfügung.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Tiefenbach bietet idealen Wohnraum für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die beiden separaten Wohneinheiten sind durchdacht konzipiert und bieten komfortables und individuelles Wohnen.
Die untere Wohneinheit verfügt über zwei individuell nutzbare Zimmer, ein großzügiges und einladendes Wohnzimmer, sowie eine funktionale Küche, die jedoch ohne Einbauküche ausgestattet ist.

Zusätzlich gibt es ein großes moderne Badezimmer mit Fenster, sowie ein Gäste WC ebenfalls mit Fenster.

Die obere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Im Eingangsbereich der unteren Etage dieser Einheit befindet sich eine große Terrasse, über die man in die Wohnung gelangt.
Hier finden Sie einen sehr großen, offenen Koch- und Essbereich, zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer. Im oberen Teil der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, was besonders für Familien ideal ist.

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum zu gestalten.
Besonders die obere Wohneinheit mit ihrer zweigeschossigen Bauweise und der großen Terrasse bietet ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts in Tiefenbach mit einer hervorragenden Infrastruktur schätzen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus bietet.

# Ausstattung
Das Haus wurde vor 3 Jahren komplett renoviert modernisiert:

2 Fach verglaste Kunstoffenster, neue Dachgauben.
Neues Dach gedämmt ,
Neue Bäder mit neuen Leitungen.
Neue Innentüren.
Holz-Pellet Heizung.
Neuwertige Einbauküche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Gesamtfläche: ca. 248 m²
Grundstücksfläche: ca. 388 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44,79 m²
Nutzfläche: ca. 24,83 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Tiefenbach. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Familien und Pendler, die die Balance zwischen Ruhe und guter Infrastruktur schätzen.

Schnell erreichbare Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Eppingen,Bruchsal ,Wiesloch/Walldorf, Heidelberg und Mannheim.

# Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Kaufpreis: 595.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.06.2024
Gültig bis: 01.06.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

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