Haus zum Verkauf €501.700
89555 Baden-Württemberg - Steinheim

# Objektbeschreibung
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand!

Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET:
250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld!

EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!

18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben!

BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt!

Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen!

In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach

# Ausstattung
NSHINE 143 V5 - EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ́s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte...

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
- Dank eigener Hausbank und QNG Siegel beste Konditionen, Monatsrate ab 1630,00EUR möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Idyllische Lage:
Veranstaltungen in Steinheim am Albuch:
- In Steinheim gibt es zahlreiche Veranstaltungen, sowohl kulturelle als auch sportliche Events, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Unter anderem gibt es ein jährliches Albucher Altstadtfest und verschiedene Veranstaltungen in der Albuchhalle.

Schulen in Steinheim am Albuch:
- Zu den Schulen in Steinheim gehören die Hillerschule sowie die Seebergschule. Diese Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder in der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten in Steinheim am Albuch:
- Steinheim verfügt über verschiedene Supermärkte und Geschäfte wie Lidl, EDEKA Dörflinger und Penny-Markt, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten ermöglichen.
Außerdem finden Sie unterschiedliche Ärzte in Steinheim.
- Die Gemarkung von Steinheim zählt zu dem größten zusammenhängenden Waldgebiet der Schwäbischen Alb. Die Landschaft bietet eine reizvolle Natur, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
- Das Steinheimer Becken ist überregional bekannt als Einschlagkrater eines Meteoriten und prägt die Landschaft mit einer besonderen Naturschönheit.

- In der Nähe von Steinheim verlaufen die Autobahnen A7 und A8, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Ulm und Stuttgart bieten.
- Zu den Orten in der Umgebung zählen Königsbronn, Bartholomä und andere attraktive Ausflugsziele, die leicht von Steinheim aus erreichbar sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30665-06-24 89555 Sunshine143V5 55+ IKON BP +10