2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.520
81241 München - Pasing-Obermenzing

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Nebenräumen und einer großen Terrasse in einem schönen Haus in ruhiger und beliebter Lage von Pasing in der Nähe eines Parks und mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

2. Stockwerk
Wohnbereich: 43,19 m2
Zusätzliche nutzbare Fläche: 41,15 m2
Terrasse auf der Westseite: 9,42 m2
Abstellraum (Kellerrolle): 4,10 m2
Garage: Duplex

Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus:
- Korridor,
- Küche mit der Einbauküche,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer.
Eine Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem Dachgeschoss, in dem sich ein geräumiger, zusätzlich beheizter Raum mit Fenstern befindet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer beheizter Raum mit Fenstern und einem separaten Eingang.

Standort:
Die Lage ist unglaublich günstig. Einerseits genießt man die Ruhe, die Blumen- und Beerenfelder, den Gemüseladen des Bauern und den Wald, andererseits ist man im Zentrum von Pasing und durch die unglaublich günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt.

Ein schöner Stadtpark mit einem Bach, Kinderspielplätzen und einer neuen, kostenlosen Sportanlage ist nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Kindergärten sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen und Turnhallen in der Nähe. Außerdem befinden sich in 4-5 Minuten Bushaltestellen (Linie 57, 256, 56). Fußweg zur S-Bahn Pasing ca. 15 Minuten (S3,S4,S5,S6,S8 und Regionalzüge). Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 19 ist etwa 12 Minuten entfernt.

Über den Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A8 gelangt man schnell ins Alpenvorland. Die Westanbindung der A 99 an die A 96 München/Lindau ist fertiggestellt und verbessert die Verkehrsanbindung.
Der Pasinger Stadtpark, der Nymphenburger Schlosspark, das Naherholungsgebiet An der Wurm, das Schloss Blutenburg oder der Botanische Garten sind ideal für Freizeitaktivitäten und lange Spaziergänge.

Keine Haustiere und keine Raucher bevorzugt.

Mietpreis ohne Nebenkosten (Kaltmiete) : 1520 EUR /Monat, einschließlich Garage. Vollpreis (Warmmiete): 1980 EUR/Monat. Kautionszahlung: 3960 EUR.

Die Miete gilt ab 15. September 2024.

Ansprechpartner: Herr Odesiuk